東京都エリアで成功する
ためのポスティング戦略
武蔵野・三鷹・八王子をはじめとした東京都エリアでポスティングを行うなら、地域に合わせた戦略を練ることが重要です。こちらでは20年以上の経験と独自のノウハウを持ったポスティング業者「イマムラ企画」が、東京都で成功するためのポスティング戦略についてご案内します。業界20年の実績とスタッフ数250人だからできる「東京全域」×「単独配布」。気になる費用についてもお気軽にご相談ください。
ターゲットを絞った
戦略が成功のカギ
「チラシのデザインが完成したら、あとは配布するだけ……」と、詳細な戦略を練らないままポスティングを進めてしまっている方はいないでしょうか。実は、ポスティングにおいて重要なのは、数を配布すること以上に「配布するエリアの地域情報を把握すること」なのです。
地域情報を詳しく知ることができればより効果的なポスティングが実現し、成果につながるアプローチができるようになります。このように、地域密着やエリアごとの特徴や土地勘を把握することが、「セグメンテーション（条件を絞り込むこと）」につながります。イマムラ企画では、ご希望のターゲット層に向けた戦略を得意としていますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
東京23区のポスティング情報
中央区
中央区は、東京都の文化・商業・情報の中心と言える地域で、企業ビルが立ち並ぶオフィス街から銀座のショッピングエリア、さらには多くの集合住宅がある住居エリアなど、非常にバラエティーに富んでいます。
オフィスビルの多さから、特にBtoBのポスティングに適している地域であり、週末よりも平日の配布がおすすめです。
千代田区
千代田区は東京23区内では人口がもっとも少なく、大半を占めているのは商業地区になります。そのため、世帯の数よりも事業所のほうが多いパターンが多く、ポスティングなら事業所向けのチラシを配布するには最適です。
住宅街は高所得者層が多いため、不動産やスポーツジムなどのチラシが効果的です。また、高層ビルはセキュリティーが厳しいためチラシ配布ができない地域もあります。
新宿区
新宿区の大きな特徴は、飲食店の数が東京都内でもっとも多いことです。そのため、飲食店関連の広告の量が非常に多く、ライバルに負けないよう広告戦略を練ることが重要になります。
また、学生街をはじめ若者が夜の街で働くといった特徴もあるため、ネット通販やデリバリーといった広告は成果が出しやすいという特徴もあります。
渋谷区
渋谷区には女性にとって魅力的な店舗が多い恵比寿・広尾・原宿・渋谷といった地域が集まっているため、女性に向けたポスティングが成果を出しやすいという特徴があります。
また、住宅街には40代以上の富裕層が多く住んでいるため、大衆的なものではなく美容系のチラシや単価の高い商品の広告に向いています。
港区
港区は、商業地区、オフィス街、住宅街と多くの属性を持っているのが特徴です。高級マンションや邸宅が建ち並んでいる高級住宅地があるほか、さまざまな企業に勤めるビジネスパーソンや学生によって非常に人口が多い地域でもあります。
港区の平均年収は都内でもトップクラスと言われ、男性よりも女性の比率のほうが高いため、美容やパーソナルトレーニングなどの広告は大きな成果が見込めます。
目黒区
目黒区は、東京都内でも屈指の高級住宅地であり、駅から離れると閑静な高級住宅が立ち並んでいるのが特徴です。非常に住環境が良く、都心までのアクセスも良いことからファミリー層から若年層まで幅広く人気があります。
女性の比率が高いため、ヨガ教室やネイルサロン、エステサロンといった美容系のチラシは高い成果が期待できます。
品川区
日本有数のオフィス街として知られている品川区は、大手企業のビルがいくつも立ち並ぶ商業街です。オフィスパーソンが忙しく行き来している一方で、閑静な高級住宅地もあり、昔ながらの商店街も残っています。
商業地区ではBtoBのチラシが成果を得られやすいほか、住宅地に住む富裕層に対しては男性向けの商材が特に好まれる傾向にあります。
世田谷区
世田谷区の特徴は、住宅環境が整っており閑静な高級住宅街やタワーマンションに住む富裕層が多いことです。世田谷区は一戸建ての持ち家率が都内でもトップレベルですが、若年層では集合住宅に住む層も増加傾向にあります。
特にファミリー層に向けた不動産や家事代行サービス、学習塾などの広告が高い効果を得られる傾向にあります。単身者の女性も多いため、美容系の広告も人気です。
杉並区
都内でも特に住宅地の割合が大きいのが杉並区の特徴です。戸建て住宅だけでなく集合住宅も多く、閑静な住宅地にはファミリー層が、高円寺周辺のワンルームアパートなどには若年層が暮らしています。
交通の便が良く、女性の人口比率も高いため、エステなどをはじめとした美容系のチラシは高い効果が期待できます。また築年数が経過している地区もあるためリフォームなども需要があります。
台東区
広い商業地域と多くの事業所があり、観光地・繁華街としても人気がある台東区。昔ながらの街並みには戸建て住宅やアパートなどが立ち並ぶ住宅街があり、ファミリー層から若年層まで多くの人に愛されています。
台東区は比較的年齢層が高く、男性の比率が高いという特徴があります。また、古い建物も多いためリフォームや外壁塗装といったチラシは成果につながりやすい地域です。
江東区
江東区は再開発によってタワーマンションをはじめとした住居が大幅に増加しており、30～40代の子育て世代が多いという特徴があります。そのため、子育て世代に合わせたポスティングなら成果が出やすいと言えるでしょう。
有明や豊洲市場付近のタワーマンションには富裕層が住んでいるため高額商品のポスティングも効果的ですが、セキュリティーが厳しく配布が難しい場合もあります。
豊島区
都内でもトップレベルの繁華街と言える池袋があり、事業所も多いのが豊島区の特徴です。駅周辺には住宅地が点在しており、人口密度が非常に高いことも大きな特徴となっています。
単身の若年層が暮らす集合住宅のほか富裕層が暮らす邸宅も多く、特に若年層の女性をターゲットにしたチラシが成果につながりやすい地域です。
中野区
閑静な住宅地が多く、ファミリーだけでなく単身向けの住宅も多い中野区は、都心へのアクセスがよく人気が高い地域です。商業地区は中野駅周辺に集中していますが、少し駅から離れると、比較的家賃も安く住みやすい住宅街となります。
若者が多く住んでいるため飲食店や習い事、美容といったポスティングには最適ですが、古い家も多いため外壁塗装やリフォームなども適しています。
練馬区
ファミリー層に人気が高い練馬区は、子どもの人口比率が23区内でも上位であり、子育てしやすい環境が整っています。特に石神井台や大泉、三原台といった地域は緑に囲まれて戸建も多い住宅街になっています。
ファミリー層が多いため、子ども向け商品をはじめとした子育て世代に向けたチラシの配布が適しています。
文京区
昔ながらの下町情緒あふれる民家と、高所得層が暮らすマンションそれぞれが多いです。特にファミリー層に好まれる地域です。
高所得層が多いほか、女性の人口比率が23区内でもトップレベルで高いため、エステやネイルサロンといった美容系のチラシは効果が出やすい地域だと言えます。また、築年数が経った住宅も多いため、リフォームや外壁塗装も求められます。
板橋区
単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い年代の層が暮らしている板橋区は、都心で勤めるビジネスパーソンのベッドタウンとしても栄えています。ワンルームの単身世帯も増えてきており、あまり高価な商品のポスティングには向きませんが、飲食系などは好まれます。
また、ファミリー層も多いため、学習塾や家事代行サービスなどのポスティングにも適している地域です。
大田区
大田区は下町情緒あふれる昔ながらの住宅街があるほか、高所得者が暮らす地域もあるためポスティングの際にはチラシの内容によってどの地域に配布するかを考える必要があります。
高級住宅地としては田園調布が有名ですが、富裕層をターゲットにするのであれば久が原や山王、南千束といった住宅街がおすすめです。
葛飾区
3世代同居の住宅が多く、若年層と高齢者層がともに多いという特徴を持った葛飾区では、祖父母から孫に対する贈り物になるような広告が効果的です。
住宅密集地となっているため、外壁塗装やリフォーム、ソーラーパネルなどの広告も高い成果が見込めます。また、高齢者層に対しては健康関連の広告が人気を集めます。
墨田区
東京スカイツリーが地域そのもののランドマークとなっている墨田区は、特に押上の周辺地域で再開発が進んでビルやマンションなどが増加しました。スカイツリー北側は下町情緒の残る住宅が残っています。
年齢層の高い地域とファミリー層が多い地域に二極化されるため、どんなチラシを配布したいのかによって地域を選ぶ必要があります。
北区
北区は東京23区の中でもっとも高齢者が多い地域として知られており、多くのコミュニティや昔ながらの商店街があることが特徴です。ポスティングの効果は高く、その後も口コミでの広告効果が期待できます。
高齢者層に向けた健康商品や築年数の経った建物に対するリフォームや外壁塗装といった広告なら成果につながりやすい地域です。
足立区
足立区は北区と同様に高齢者の人口比率が高く、さらに男性の比率が高いという特徴がある地域です。男性の悩みを解決するような商品のポスティングと相性が良いため成果を得られます。
ただし、集合住宅よりも一軒家が多いため住宅密度は低く、ポスティングの配布効率は低くなりがちです。車を持つ世帯が多いため、デリバリー系とは相性が悪いようです。
荒川区
荒川区は23区内でも面積が小さい地域となっており、商業地区もあまり広くなく住宅地が多いことが特徴です。外国人の方が多いため、外国人に向けた商品や日本語教室などの広告は成果につながりやすくなります。
また、昔から地元に根付いた小売店が多く続いている地域でもあり、地域密着を活かした広告戦略も高い反響が見込めます。
江戸川区
江戸川区はファミリー層が多く、平均年齢も比較的若いという特徴を持った地域です。そのため、子育て世代をターゲットとした子ども向け商品や学習塾のチラシなどは成果につながりやすくなります。
23区内でも特に面積が広く、住宅地だけでなく農地や駐車場なども多いため、ポスティングの際には配布効率が低くなりがちです。
東京23区外（都下）
のポスティング情報
八王子市
八王子市は、交通の結節点としての利便性が非常に高く、都内で働くビジネスパーソンを中心にベッドタウンとして愛されています。車を使用する世帯が多いため、あまりデリバリー系の広告は効果が出ないかもしれません。
また、大学が多いことも八王子市の特徴です。その分若年層が多いため、飲食店などのポスティングは成果につながりやすいという特徴があります。
立川市
東京都のほぼ中央に位置し、駅周辺には大型の商業施設やオフィスビル、さまざまな飲食店があることが特徴です。また、住宅地だけでなく都内有数の農地が広がっていることもこの地域ならではです。
若年層から高齢者層まで幅広く暮らしており、飲食店の広告と非常に相性が良いほか、リフォームや外壁塗装といった広告も成果が出やすい地域です。
武蔵野市
武蔵野市は住宅地が80％以上を占める住宅都市であり、集合住宅に暮らす層が非常に多いことも特徴です。ファミリー層が多いほか、観光地や商業施設もあるため市内外から多くの人が集まります。
昔ながらの市街地が広がっているため、リフォームや外壁塗装、太陽光発電といった広告は成果につながる可能性が高いです。
三鷹市
文豪も愛したことで有名な三鷹市は、自然が広がる落ち着いた雰囲気と繁華街のにぎやかさがバランスよく合わさった住みやすさが人気です。都心からのアクセスも良く、ビジネスパーソンにも好まれています。
昔ながらの繁華街がにぎわっており、ファッションや居酒屋などもにぎわっているため若年層に向けた飲食店の宣伝などは注目されやすいのが特徴です。
青梅市
東京都の中でも特に自然が豊かで、美術館などの文化施設が豊富にあることも青梅市の特徴です。首都圏から観光やレジャーに訪れる人も多いほか、都心まで約1時間という交通の利便性も人気です。
戸建て住宅が多いためポスティング効率は低いですが、築年数が高い住宅も多いため、リフォームや外壁塗装といった広告には成果が出やすいようです。
府中市
再開発によって複合商業施設なども増えているほか、多くの企業が市内にあることも府中市の特徴です。ベッドタウンとしてだけでなく、職場から近くに住んでいるという方も多いようです。
若年層や高齢者層はもちろん、ファミリー層も多いため子育て世代に向けた学習塾などの広告は反応が良いという特徴があります。
昭島市
昭島市は多摩地区の中核都市であり、都内で唯一水道水に地下水を使用していることで知られています。住宅地だけでなく農地や製造業の工場も多く、事業者向けのポスティングにも相性が良いのが特徴です。
住宅地には若年層から高齢者層まで幅広い層が暮らしており、ファミリー向けの広告なども高い反応が得られます。
調布市
調布市は住宅街として非常に人気が高いエリアで、人口は現在も増加を続けています。子育て世代の30～40代が多くファミリー向け商品やサービスなどの広告は成果につながりやすいという特徴があります。
若年層の女性の比率が高いため、子ども向けだけでなくエステサロンなどの美容系広告も高い反応が得られます。
町田市
町田市は、東京都内では東京23区と八王子市に次いで人口が多い地域です。都心からのアクセスも良いため、東京都内で働くビジネスパーソンのベッドタウンとしても高い人気を誇っています。
交通の便が良いだけでなく緑豊かな自然も多いことからファミリー層の人気が高く、子ども向け商品の広告などは成果が出やすいようです。
小金井市
小金井市は大部分が住宅地となっており、ベッドタウンとしても人気の高い地域です。武蔵小金井駅の周辺には公共施設や商業施設も多く、東京農業大学や法政大学といった大学や研究施設が多いため若年層も多く暮らしています。
学生が多いという特性上、飲食店などの広告は成果が出やすく、ファミリー向けも好まれます。
小平市
あまり起伏がなく、平坦な土地であるのが特徴の小平市。緑が豊かで広い農地などもあります。都心と比較すると住宅面積は広いため人口密度は低く、ポスティングの効率はあまり良くありません。
ただ、人口の構成では20代の若年層が多いという特徴があり、飲食店系の広告は高い効果が期待できます。
日野市
台地や低地、丘陵地など、多彩な地形があることが特徴の日野市は、それぞれ丘陵地に住宅街が、台地には工業地帯が、低地には農村地域が広がっています。ポスティングの内容に合わせてターゲットとする地域は大きく変わります。
近郊都市へのアクセスも良いためファミリー層も多く、住宅地であれば子ども向けの広告が成果を出しやすいでしょう。
東村山市
武蔵野台地のほぼ中央に位置し、昔ながらの田園風景が広がっている東村山市は、豊かな自然の中で過ごせる地域です。都心や近郊都市へのアクセスが便利で、都心で働くビジネスパーソンにとってはベッドタウンとしても人気です。
商業が盛んで大規模店舗だけでなく、商店街にも活気があり、BtoBの広告とも相性がいいのが特徴です。
国分寺市
都心へのアクセスが良く、特色のある商業エリアが多いことも国分寺市の特徴です。人口増加を続けている地域で、特に学生を含めた20代での転入が多いため、ポスティングの際には若年層をターゲットにすると成果につながりやすくなります。
また、ファミリー層も多く戸建て住宅にはリフォームや外壁塗装といった広告もよく見られます。
国立市
国立市の市域は大部分が閑静な住宅地となっており、一橋大学をはじめとした大学や高校などが多く集まる文教都市としても知られています。学生を中心とした若年層が多いため、飲食店の広告は成果につながりやすくなります。
物流関連の事業所も多く、BtoBの広告も相性が良いのが特徴です。
西東京市
西東京市は、多摩地区では5番目の人口規模を有する市であり、文化施設が多いことも特徴です。人口密度では武蔵野市に次いで高く、子育て中のファミリー層だけでなく高齢者層にも過ごしやすい地域です。
子ども向けの商品広告がファミリー層にも高齢者層にも好まれやすく、成果につながりやすくなります。
福生市
福生は、都内で働くビジネスパーソンにとってのベッドタウンとして愛されているとともに、非常に自然豊かであることも特徴です。米軍関係者向けにつくられた個性的な店舗も多く、異国文化を感じられる地域でもあります。
子育て中のファミリー層が多く、学習塾や家事代行サービスといった広告が成果につながりやすい地域です。
狛江市
東京都の中ではもっとも小さい面積で、全国の市の中でも埼玉県蕨市に次いで2番目に小さいことで知られています。その分、非常に人口密度が高いことでも知られており、ポスティングにも適しています。
中心市街地である狛江駅周辺には公共施設をはじめ商業施設が集積しているため、BtoBの広告も向いているのが特徴です。
東大和市
東京都の北部に位置し、埼玉県とも隣接している東大和市は、多摩湖があることでも知られています。都心からのアクセスも良いためベッドタウンとしても人気があり、住宅地だけでなく農地も多い地域です。
ファミリー層が非常に暮らしやすいことが特徴で、ポスティングに関してもファミリー向けの広告が成果につながりやすくなります。
清瀬市
東京都内でも特に緑が多いことで知られており、緑地面積が市域の4割以上を占め、農地も多いのが清瀬市の特徴です。住宅地には年々人口が増加しており、若年層から高齢者層まで幅広い層が暮らしています。
比較的新しい戸建て住宅も多く、ファミリー向けの広告や高齢者向けの健康商品の広告などは興味を持たれやすいようです。
東久留米市
東久留米市は、市域の大部分が住宅地となっており、学生をはじめとした若年層から高齢者層まで幅広い層が暮らしています。都心で働くビジネスパーソンのベッドタウンとしても栄えています。
西部池袋線東久留米駅周辺には、多くの商業施設や住宅が並んでおり、若年層向けの飲食系広告はもちろん、BtoBの広告も成果につながりやすい地域です。
武蔵村山市
住宅地と農地が混在し、鉄道が走っていないため路線バスが重要な移動手段となっているのが武蔵村山市の特徴です。西部には米軍横田基地の一部が広がっており、自然も豊かな街です。
高齢者層が多いため、孫に向けたプレゼント用の商品や健康商品の広告などが成果につながりやすいことが特徴です。
多摩市
多摩ニュータウンの中心に位置する多摩市は、公園が非常に多いことで知られており、公園の割合は東京都トップクラスです。市内には大型テーマパークもあるため、市民だけでなく観光客も多いことが特徴です。
ファミリー層に非常に人気が高く、子育て世代に向けた広告のポスティングなら高い効果が期待できます。
稲城市
稲城市は非常に起伏が激しい地形のため、ゴルフ場が多くあり全国から人が集まる街です。市の面積に占めるゴルフ場の割合は日本でも最大で、レジャー施設も充実しているため人気があります。
大規模住宅が多く、ファミリー層はもちろん学生をはじめとした若年層も多く暮らしているため、飲食店などのポスティングは高い効果が得られます。
羽村市
東京都内ではもっとも人口が少ないことで知られており、多摩川沿いでは豊かな自然と触れ合うことができる地域です。JR青梅線の沿線に住宅が密集しており、自動車関連の工業地帯もあることが大きな特徴です。
ファミリー層から高齢者層が多く、築年数が多い住宅も多いためリフォームや外壁塗装といった広告も成果が得られやすい地域と言えます。
あきる野市
あきる野市は、西部に奥多摩の一角を担う山間部があるため自然豊かな景勝地としても知られています。地域の人はもちろん、県外からもキャンプやバーベキューなどに訪れる人が多いレジャースポットとして人気です。
秋川駅周辺には公共施設をはじめ商業施設も集まっており、ファミリー層からも高い人気があります。ポスティングには子ども向け広告などが最適です。
瑞穂町
アメリカ空軍と航空自衛隊が使用する横田基地があることで知られている瑞穂町は、基地の近くということもあって高い建物がないのが特徴です。製造業が盛んで、小規模から大規模なものまでさまざまな製品を製造しています。
ファミリー層向けの広告はもちろん、BtoBの広告も注目されやすいため幅広い提案ができます。
日の出町
日の出町は、町のシンボルでもある日の出山をはじめとした大自然に囲まれた町です。町内には鉄道が通っていないため、バスが重要な移動手段となっています。工業団地もあり、ファミリー層から高齢者層までが暮らしています。
特に高齢者層の比率が高いため、ポスティングする際には健康商品をはじめとした高齢者に好まれる広告であれば成果につながりやすくなります。
奥多摩町
奥多摩町は、東京都の最西端に位置し、東京都の全体の約10分の１という大きな面積を占める地域です。ただし、そのうちの94％が森林であり、非常に自然豊かな町として知られています。
高齢化が進んでおり、高齢者層が非常に多い地域となっているため、健康商品や食品などの広告は高い成果を出しやすくなっています。
檜原村
面積の9割が森に囲まれた大自然の中にある村です。東京都内とは思えないほどの自然に囲まれていますが、都心から2時間足らずで通えるアクセスの良さが特徴です。面積は東京都で3番目に広い反面、人口密度は非常に少なくなっています。
築年数が長い住宅が多く、高齢者も多いため、リフォームや健康商品といった広告に興味を持つ層が多い地域です。
島嶼部（大島町、新島村、三宅村、八丈町、利島村、神津島村、御蔵島村、青ヶ島村、小笠原村）
「東京の島」として知られている自然豊かな島にある町です。通常の生活では見られないほどの大自然に会えるため、日本各地から観光客が訪れます。観光に特化した商業施設が多く、飲食店などの広告のほか、BtoBの広告にも成果が期待できます。
高齢化も進んでいるため、リフォームや健康商品への興味関心が高いことも特徴です。
平均年収の高い地域・人口密度の高い地域は？
東京都内でチラシを配布した場合、その反応率は約0.1％だと言われています。つまり、1000人に配って、反応するのは1人ということです。しかし、この反応率が大きく高まる条件が2つあります。それは、平均年収が高い地域であることと、人口密度が高い地域であることです。
東京都内で平均年収の高いエリアは、港区・千代田区・渋谷区。人口密度の高い地域は、豊島区・中野区・荒川区・墨田区・台東区などです。これらはあくまで参考データですので、詳しくは当社までご相談ください。